Рейтинг@Mail.ru
  • Дружите с нами в:
  • Мобильное приложение:

Ответим на все вопросы:

Личный кабинет

Регистрация
Напомнить пароль

Как купить квартиру, если нет денег

Главная Полезные статьи Как купить квартиру, если нет денег

08-02-2017

Как купить квартиру, если нет денег

ипотека

Практически каждый человек мечтает о своем жилье. Кого-то устроит арендованная квартира, а кто-то мечтает о своем коттедже. Однако покупка недвижимости остается для многих несбыточной мечтой. Цены на жилье остаются запредельно высокими, а сделать собственные накопления при небольшой зарплате крайне сложно. Некоторым на помощь приходят родственники, готовые отдать свои сбережения или разменять квартиру. Другие могут вселиться в служебное жилье. В качестве варианта можно рассмотреть уход за престарелыми или инвалидами в обмен на право наследования жилья.

Как же купить квартиру, если нет денег? Не стоит забывать о кредитовании. Для приобретения жилья в собственность разработаны специальные виды кредитов, в которых залогом выступает само покупаемое жилье. Разумеется, высокие проценты по ипотеке и необходимость выплачивать кредит не один десяток лет отпугивают многих. Поэтому прежде, чем решиться на такой шаг, необходимо оценить возможность получения и погашения ипотеки.

 Банки предлагают несколько вариантов ипотеки.

1.       Ипотека с первоначальным взносом

Это стандартный банковский продукт, подразумевающий одномоментное внесение от 10 до 20% стоимости покупаемого жилья в качестве взноса. Оставшаяся сумма с учетом процентов выплачивается несколько лет. Подходит тем, кто сумел накопить необходимую сумму.

2.       Ипотека без первоначального взноса

Предлагается многими банками. Вариант для заемщика не очень выгодный, в целом обойдется дороже, чем стандартная ипотека. Подойдет тем, кто ломает голову над вопросом: «Как купить квартиру, если нет денег, а жилье требуется срочно?». В этом случае дается крупный кредит, на который можно купить недорогое жилье сразу, рассрочка на выплату достигает 25 лет. Чаще предлагается аннуитетная схема выплаты (фиксированная сумма платежа). Часть банков дает возможность досрочного погашения или через фиксированное количество лет изменить схему выплат на более выгодную.

3.       Ипотека под залог недвижимости

Как купить квартиру, если денег не хватает, при этом есть своя недвижимость? Является банковским продуктом с высоким риском, поэтому получить ее достаточно сложно. Кредитная история и финансовые возможности будущего заемщика скрупулезно изучаются, для залога требуется собственная недвижимость. Залоговое имущество оценивается обычно в 80% от его рыночной стоимости, то есть покупаемое жилье будет дешевле уже имеющегося. Банк, осуществляющий кредитование, и взятое в залог жилье должны располагаться в том же самом регионе. Сделки с залоговым жильем невозможны до окончательной выплаты кредитов. Потребуются расходы на юридическое сопровождение (нотариус, оценка недвижимости).

4.       Двойной кредит

Берется второй кредит на сумму, необходимую для внесения первоначального ипотечного взноса. Можно воспользоваться залоговым кредитом (если есть имущество) или оформить нецелевой потребительский кредит (здесь залог не нужен). Недостатком потребительского кредита будут более высокие процентные ставки и небольшие сроки, в течение которого его необходимо погасить. Несет высокие риски для заемщика и требует реальной оценки возможностей погашения (с учетом возможных форс-мажорных обстоятельств).

Найти банк, одобривший выдачу двух кредитов одновременно довольно непросто. Можно взять кредиты в разных банках, но не всякое кредитное учреждение будет благосклонно к имеющемуся невыплаченному займу.

5.       Программа «Переезд»

Предлагается многими банками собственникам жилья, размышляющими над тем, как купить квартиру, если денег не хватает. Старое жилье берется в залог, банк дает ссуду на приобретение нового обычно с рассрочкой до 2 лет, первоначального вноса нет. Планируется в последующем продажа старого жилья в счет погашения кредита. Имеются определенные требования к покупаемому жилью (полностью государственная строительная компания) и к заемщику (возраст 18 – 65 лет, наличие прописки и российского гражданства). Покупаемая недвижимость обязательно страхуется, страхование заемщика приветствуется.

ипотека

6.       Специальные программы

Некоторые категорий лиц имеют право на льготное кредитование. Например, военные, молодые семьи, учителя, ученые, многодетные семьи. Эти ипотеки основаны на государственном финансировании, а круг предлагающих их банков ограничен. Некоторые регионы предлагают свою льготную программу кредитования, поэтому есть смысл выяснить, какие варианты ипотек можно получить на льготных условиях по месту проживания.

Некоторые банки предлагают свои льготные ипотеки, которые нередко имеют похожее название, но менее выгодны для заемщика. Поэтому необходимо выяснить источник финансирования до получения кредита.

Разумеется, купить квартиру, если нет денег, полностью без затрат не получится. Придется понести определенные расходы на юридическое сопровождение или нотариуса. Но при настойчивости и желании стать собственником жилья, получится у большинства.


Возможно, вас заинтересует:

Понятия «займы» («микрозаймы»), «кредиты» («микрокредиты») для данного сайта являются равнозначными и употребляются исключительно для обозначения микрозаймов, выдаваемых ООО МФК «ВЭББАНКИР» в пределах полномочий, установленных ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях».
Рассчитайте займ
Сумма займа
8 000 рублей
Срок возврата займа
18 дней
Сумма возврата для нового клиента
10 736
рублей
Количество взятых займов
 
11 и более займов
Сумма возврата для лояльного клиента
9 728
рублей
Для оформления займа вам нужен только паспорт и карта любого банка, на которую мы переведем вам деньги

Свидетельство о внесении сведений о юридическом лице в государственный реестр микрофинансовых организаций за регистрационным номером 2120177002077


ООО МФК «ВЭББАНКИР» © 2012–2017

Контакты:

Чат

Skype

Viber

Telegram

Пресс-служба:

Наш адрес:

125466, г. Москва, ул. Соколово-Мещерская, д.29

Обратный звонок

ФИО:

Телефон:

Когда позвонить:

  в     часов     минут  

Комментарий:


Жду звонок