В правительстве хотят отменить долевое участие при строительстве жилых домов, что уменьшит число инвесторов. Как можно будет заработать на новостройках?
На ранних этапах строительства стоимость квартиры ниже, чем после сдачи ее в эксплуатацию. Это привлекает не только людей, которые хотят приобрести жилье по низкой цене, но и инвесторов, которые рассчитывают получить прибыль от перепродажи квартиры.
Проектное финансирование
Долевое участие планируют заменить проектным финансированием. Согласно этой схеме, деньги на строительство застройщик при необходимости будет брать у банка в кредит, т.е. средства дольщиков теперь не будут задействованы. Государство таким способом хочет решить вопрос обманутых дольщиков.
Можно ли будет заработать на новостройке
При отказе от долевого строительства, частные инвесторы не смогут вкладывать свои средства в жилую недвижимость на стадии котлована. Однако эксперты отмечают, что варианты заработать на вложениях в недвижимость есть: покупка жилья для перепродажи на первичном рынке, покупка квартир для сдачи ее в аренду или приобретение апартаментов.
Как получить прибыль
Чтобы получить доход от перепродажи недвижимости, необходимо тщательно выбрать объект. Стоимость квартиры будет выше, если около нее в будущем появится новая станция или пересадочные узлы.
Приобретая жилье для сдачи в аренду, инвестору лучше купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру, расположенную в пределах МКАД, недалеко от метро. Не стоит забывать, что в новостройках квартиры часто продаются без отделки, поэтому придется потратиться на ремонт. Кроме этого, квартиры на нижних этажах стоят дешевле, присмотритесь.
Вложиться в недвижимость можно, купив апартаменты. В скором времени они будут считаться жилым помещением, а пока их стоимость на 20-30% ниже квартиры с такими же характеристиками.
Читайте новости Webbankir. При возникновении трудностей в получении займа, в разделе частые вопросы Вы найдете все ответы.