Зачастую граждане Российской Федерации не принимают долги за ЖКХ всерьез. Но в других странах данная проблема способна спровоцировать серьезные проблемы. Даже если просрочка и задолженность имеют небольшой эквивалент, неплательщик может лишиться газа и электричества, может быть привлечен к суду или выселен из квартиры. Для иностранцев это явление считается нормальным. Возможно исходя из этого факта большинство жилищных кварталов приближено к идеальному жилищному фонду.
При изучении статистики по оплате ЖКХ за ближайшее время, складывается ощущение, что в России ЖКХ не оплачивается вообще. Например, в настоящем году сумма задолженности по стране превышает 1 триллион рублей. Долги всегда находили себе место в России, но сейчас сумма достигла максимума. Исходя из этих данных политику по взысканию долгов было решено ужесточить.
Что предприняли работники ЖКХ
Очевиден факт бесполезности простых оповещений по поводу значимости своевременной оплаты – россияне уже давно не пугаются различных угрожающих объявлений на подъездах, В силу этого специалистами разрабатываются и апробируются свежие методики, позволяющие все-таки добиться взыскания задолженностей. Далеко не все меры борьбы с неплательщиками перечислены в данном списке:
• Предупредительные действия. Лояльные представители ЖКХ оставляют в дверях или почтовом ящике записки и объявление, вывешивают списки, могут позвонить по телефону с убедительным требованием погашения задолженности.
• Создание собственных служб взыскания долгов. Такие методы чуть более ожесточены – они предполагают угрозы об отключении электричества, воды или газа. В отдельных случаях угрозы приводятся в исполнение, хотя могут противоречить законам..
• Обращение в суд. Существует закон, который не позволяет принимать заявление до достижения определенной суммы долга. В силу этого данный метод практикуется не часто и исполняется в течение больших сроков.
Почему жильцы не платят за ЖКХ
Этот вопрос является скорее риторическим, ведь у каждого неплательщика на то есть свои, известные только ему, причины.
• Привычка. Многие жители Российской Федерации живут в состоянии долга по умолчанию, для них это нормальное состояния. Незадолго до того, как дело действительно может подойти к суду такие граждане оплачивают одну квитанцию и закрывают тем самым вопрос до ближайшего перерасчета.
• Проблемы с бюджетом. Заставший Россию и бюджет россиян врасплох кризис не дает о себе забыть. Многих он коснулся напрямую: зарплаты понизились, снизились доходы от бизнеса, повысились цены. При выборе первоочередности платежа не стоит вопрос между ЖК или едой, оплатой дет. сада или школы, содержанием автомобиля.
• Несогласие с тарифами и неудовлетворенность услугами. Многие задолжники не имеют желания оплачивать услуги, даже имея на это денежные средства. Обусловлено это низким качеством предоставляемых услуг, или несоответствием качеством услуг и их стоимости. Для кого то играет большую роль ускоренный рост тарифов, например в Москве в августе такие услуги подорожали примерно на 30 %.
Удивительно то, что приличные пени не производят на задолжников никакого впечатления. «Мосэнергосбыт» за первое полугодие высчитал 38 миллионов штрафных рублей. По сравнению с прошлогодними показателями примерно такая же сумма значилась только на конец года. Вскоре размер пени может увеличиться на 100%, Подобная жесткая мера сможет стать вполне оправданной, если хоть как-то повлияет на умы Россиян, ведь пока не проводилось никаких жестких мер, долги некоторых квартиросъемщиков достигли более 100 тысяч рублей каждый. Таких должников в одной только Москве около 1000.
Чем долги ЖКХ отличаются от банковских
По утверждениям коллекторов, схема работы по жилищному хозяйству имеет различия со схемой работы по поводу кредитных делгов.
• Банковский кредит может быть выражен в одной цифре, и проценты за пользование займом приплюсовываются к ней, В то время как в ЖК каждый долг носит индивидуальный характер и способен иметь в себе целый набор в несколько десятков услуг.
• Для доказательства наличия кредитной задолженности хватит всего лишь предоставления договора займа, квитков об оплате и платежного графика. Это не составляет большого труда. В коммунальном же хозяйстве рассмотрение каждой услуги происходит отдельно, а ее качественное и полное оказание еще нужно доказать.
• Имея проблемы с выплатами банку, должник может скрыться, всего лишь поменяв место жительства. Квартиросъемщик оставляет долг за квартирой даже в случае ее продажи.
• Фиксированные штрафы при банковской просрочке, которые увеличивают сумму задолженности в весьма значительном размере пугают задолжника гораздо больше, чем часто незначительные пени в ЖКХ.
Таким образом, работа с задолженностью по ЖК вызывает у коллекторов гораздо большие неудобства, чем с банковскими кредитами. Но с другой стороны, агентства коллекторов имеют гораздо большее количество аргументов в случае с УК, ведь закона, который ограничивает их действия в данном секторе не существует.
Чего ожидать должникам
Реальное наказание за невыплаты ЖКХ может назначит только суд. До судебных залов Москвы дела по неуплате все-таки доходят. В первом полугодии текущего года более 14 тысяч дел было доведено до решения. Таким образом есть уверенность, что в какой-то момент неплательщику так или иначе придется платить, с доведением дела до суда или без него. При дальнейшем игнорировании коммунальных платежей есть большая вероятность и вовсе лишиться жилья. Вердикт этот, как бы он не был печален, вполне имеет место быть. В силу этого все же лучше не накапливать огромных сумм, вовремя оплачивая квитанции.