Сейчас процентные ставки по ипотечным кредитам самые низкие за всю свою историю. В сентябре 2017 года средняя ставка равнялась 10% годовых, в то время как в конце 2016 года — 12% годовых.
Рефинансирование позволяет снизить ставку по ранее взятой ипотеке. Популярность данной услуги положительно влияет на выдачу ипотечных кредитов в целом. Так, в третьем квартале 2017 года было заключено 232 тыс. ипотечных кредитов на сумму 430 млрд руб.
По прогнозам банкиров, в 2018 году доля рефинансирования ипотеки возможно превысит 20%.
Банки определили свои ставки
Для обычных заемщиков, не имеющих льгот и не являющиеся зарплатными клиентами, ставки рефинансирования ипотечных кредитов достигают 9%.
В некоторых случаях они могут быть и ниже, но есть ряд особенностей. Так, например, в некоторых банках можно снизить ставку на 1-1,5%, совершив единовременный платеж, другие банки делают это для своих зарплатных клиентов или заемщиков, у которых уже есть кредит в этом банке, а также для представителей конкретных профессий (сфера образования, культуры и спорта).
Всем, кроме своих
Хотя программ по рефинансированию появляется все больше, банки все же стремятся переоформить кредит не своих заемщиков, а конкурентов. В некоторых банках об это заявляют открыто, а некоторые просто дают отказы своим клиентам. Связано это с тем, что снижать ставки по кредитам для своих клиентов невыгодно, а для заемщиков сторонних кредитных организаций банк оформляет как новый ипотечный кредит.
Ряд ограничений
Ошибочно полагать, что, придя в банк, сразу можно получить снижение ставки. Каждый банк досконально изучает заемщика, его кредитную историю, которая должна быть идеальной, чтобы получить реструктуризацию долга. При снижении ставок обращают внимание даже на профессию кредитора, если она будет считаться ненадежной, то в реструктуризации могут отказать.
Читайте новости Webbankir. Участвуйте в акциях. Нужны деньги? Получите займ за пару минут в Webbankir