Еще свежа в памяти история с ипотечными долгами по кредитам в валюте, когда заемщики из-за кризиса, вызвавшего резкое подорожание доллара и евро, остались должны банкам суммы, превышающие все разумные пределы. Регулятор принял ряд мер, чтобы помочь людям выйти из этой ситуации, в частности, убедил банки прощать остаток по долгу в случае продажи или взыскания приобретенной недвижимости. Но теперь перед валютными заемщиками возникла новая дилемма — они должны в этом случае уплатить подоходный налог государству.
Сумма налога немаленькая — 13% прощеного долга. Получается, что ипотечники пострадали втройне: остались без квартиры, потеряли уплаченные ранее средства (долг с процентами), а теперь еще должны в казну. Банки обратились к министру финансов А. Силуанову с просьбой освободить заемщиков от уплаты подоходного налога. Кстати, и сами банки, списывая долг, страдают. При расчете налога на прибыль списание средств не учитывается как расходы. Эту проблему АРБ также отразил в своем письме в Минфин. Если тот пойдет навстречу, прощеные долги уйдут в расходы, снизив налог на прибыль. Что получится, пока неизвестно, ведь списанная сумма долга считается доходом по закону с 2012 года и поправок пока нет.
Списание остатков долга после продажи недвижимости помогло бы ипотечникам, ведь в ином случае они попадают в черные списки как должники, что лишает их возможности получить новые кредиты. Кроме этого, их ждут судебные процессы, которые часто заканчиваются решением о взыскании долгов. Но должники не идут за реструктуризацией, так как деньги на подоходный налог им взять негде. Банки в свою очередь не хотят платить налог с неполученной прибыли, ведь по факту они ее упустили.
Минфин не готов полностью поддержать инициативу. От налогообложения освободится только часть долга, компенсируемая кредитным организациям из федерального бюджета. Компенсация выплачивается в рамках программы поддержки заемщиков с ипотекой и предусматривает погашение до 200 тыс. руб. (до 50%). И то, только в том случае, если ипотечник подписал новый договор перевода займа на рубли. На поддержку таких должников потратят 4,5 млрд руб. Министерство считает, что государство сделало немало для пострадавших должников, кроме этого, уже с 1 октября вступит в силу закон о банкротстве, который поможет выйти из ситуации достойно.
Сами должники, а также некоторые эксперты считают, что границы помощи слишком узкие. Ранг пострадавших следует присвоить тем, кто брал валютный заем на жилье, на автомобиль и свободные расходы. Кстати, в цивилизованных странах прощеный долг не является доходом, поэтому не облагается налогами. Но, нам, видимо, до статуса «развитые» еще далеко.