Ипотечные кредиты, давшие возможность получить жилье многим российским семьям даже с небольшими доходами, скоро могут подорожать. Это связано с решением Центробанка поднять ключевую ставку, что, безусловно, переведет такие кредиты в разряд недоступных для значительной части граждан.
Только за последнее время ключевая ставка поднималась дважды: в начале марта ее порог составил 7%, а в апреле — 7,5%. По утверждению аналитиков реакцию на данное действие стоит ожидать уже в июне, так как ипотечная ставка повышается спустя три месяца, хотя ряд банков уже ввел новые лимиты. В итоге на рынке ипотечных кредитов средневзвешенная ставка уже утвердилась на уровне 12,3%, в конце прошлого года она составляла 12,1%.
По расчетам проблемно будет получить кредит тем семьям, чей доход не превышает средний по стране. Уже сегодня, при зарплате в 30 тыс. руб., заемщик, имея ипотеку в 1 млн 500 тыс. руб., должен отдать более половины своего дохода ежемесячно. После повышения ставок расходы на покрытие долга ориентировочно возрастут до 57-63%.
Тех, кто уже взял ипотеку, повышение процентов не особенно коснется, так как многие банки оговаривали в контрактах фиксированный платеж. А вот новые заемщики должны будут хорошо подумать, “впрягаться” ли им в такие “сани”.