Стимулом ипотечного кредитования нового формата, возможно, станет опыт Сбербанка в Краснодарском крае. Региональная ипотека пополнилась программой накопительных вкладов, в рамках которой потенциальный заемщик имеет накопительный депозитный счет на 1-6 лет с годовыми процентами 1,5-2. Затем, при условии поступления регулярных платежей, банк поднимает ставку до льготных 6-7% годовых. Данный вклад засчитывается при выдаче кредита по ипотечной схеме, причем ипотека выдается под льготный процент и без сбора документов, подтверждающих доходы.
Перенос удачного регионального опыта на федеральный уровень преследует цель достижения сопоставимости кредитных ставок на приобретение жилья и уровня инфляции. Предполагается к 2018 году доработать механизм накопительной ипотеки, и сделать его полноценно работающим на всей российской территории.
Сберегательные строительные кассы, которые по ряду причин не были сформированы в 2004 году, могут появиться в скором будущем. Реализация идеи будет проведена за счет перераспределения госсубсидий, предназначенных на развитие ипотеки. Проектная законодательная база уже существует: в 2012 году был разработан вариант соответствующего закона, который, с учетом актуальных поправок и последующего принятия, может ускорить реализацию перспективного метода решения проблемы жилья.