Первый займ под 0%
новости, статьи и акции

Особенности ипотечного кредитования в России

18.11.2013 \ Новости

Сегодня набирает популярность особый вид кредитования под названием «ипотека», ведь таковым является один из пяти оформленных договоров по займу. Это и понятно, потому что любая семья мечтает иметь собственную жилплощадь. Поэтому все большее число граждан каждый день обращаются в банк с целью получения ипотечного кредита.

Данный вид кредитования может быть оформлен заемщиком на длительный период – на 5-30 лет. Такие широкие рамки дают человеку возможность верно разделить нагрузку в соответствии с уровнем дохода. Например, такие страны как Великобритания, Кипр или Греция выдают ипотеку на период до 20 лет. В Германии, Швейцарии или Турции наоборот, очень маленький срок на этот вид кредитования: не более 5 лет. Под залог берется жилье, которое семья приобретает, либо то, что уже имеется в наличии. Это может быть не только квартира, но и другое недвижимое имущество: дом, земля и т.д.     

В Российской Федерации существует три типа ипотечных кредитов:

·         Классическое ипотечное кредитование, что является выдачей целевых средств на покупку жилья с вторичного рынка;

·         Ипотечный кредит под новостройку оформляется для покупки квартиры с первичного рынка жилья;

·         Нецелевой ипотечный кредит представляет собой заем под залог недвижимого имущества, которым владеет клиент.

Любой из вышеперечисленных типов ипотеки обязательно регистрируется в связи с требованиями законодательства России. Возможно два варианта залогового имущества для получения ипотечного кредита:

·         Залог согласно закону. В этой ситуации банковское учреждение составляет сразу договора по залогу и купли-продажи. Когда же клиент не выплачивает задолженность по займу, то благодаря договору купли-продажи банк без проблем может отобрать заложенное имущество. Такой вариант используется для ипотечного кредита под новостройку и для классического ипотечного кредитования;

·         Залог согласно договору. Данный вид оформляется для нецелевого кредита. Согласно законам Российской Федерации тут нет связи залогового имущества с займом, в отличие от целевого направления ипотеки. При этом банку труднее будет получить залог, в случае непогашения заемщиком кредита. 

Сколько же средств можно получить при оформлении ипотеки? В России средний показатель составляет около 1 млн. руб. Понятно, что в ипотечном кредитовании нет больших сложностей. Наиболее важный момент – точно рассчитать посильные для уровня дохода семьи суммы ежемесячных платежей, и оптимальный срок выплати кредита. Если вы, в силу каких-то обстоятельств, просрочили выплату, не расстраивайтесь. Банк, чаще всего лоялен к заемщикам с ипотечными кредитами. Но не рискуйте испытывать их доверие. Для вас же лучше, если всегда будете своевременно и в полном объеме погашать ежемесячную задолженность, что прекрасно отразится на вашей кредитной истории.       

Сумма займа
10 000
Срок займа 30 дней
Внимание! Первый бесплатный займ сроком до 10 дней.
Первый займ сроком до 10 днейБЕСПЛАТНО
Сумма возврата
0 рублей