Первый займ под 0%
новости, статьи и акции

Имущество в счет погашения кредита: закон нужно знать

24.02.2015 \ Новости

В Госдуме вновь поднимается вопрос о судьбе заемщиков, которые в нынешней экономической ситуации попали в число должников. Депутаты призвали обратить внимание на ситуацию с продажей залогового имущества банками. К сожалению, в числе неплательщиков по кредитам оказались и рядовые граждане, оформлявшие ипотеку в валюте, и предприниматели, пострадавшие из-за обесценивания рубля.

По мнению представителей госдумы, ситуация, когда банк-кредитор вправе сам выставлять на торги заложенное имущество, да еще и по заниженной стоимости, - несправедлива, так как ущемляет интересы заемщика, и без того оказавшегося в сложной ситуации. Если вырученной от продажи суммы хватит на полное погашение долга по кредиту – хорошо, в противном случае заемщик так и остается должником, но уже без имущества.

В пояснительной записке к законопроекту депутаты предложили установить четкий срок в который должник по займу сможет сам продать имущество (предлагается 2 месяца). Эта мера, при ее принятии, будет направлена на соблюдение интересов обеих сторон. Она защитит и заемщиков, ставших жертвой сложившихся обстоятельств, вызванных скачками курса валют, и банки, которые по прошествии обозначенного срока смогут сами заняться продажей имущества и в любом случае получат деньги. Инициативу поддерживают многие депутаты: по их мнению, будет справедливо, если заемщик сможет сам участвовать в продаже своего имущества, так как это будет способствовать прозрачности всей процедуры.

Совсем другую точку зрения обозначили представители банков, посчитавшие высказывания в свой адрес по меньшей мере некорректными. По их мнению, заемщик может и должен лично продавать свое имущество с целью погашения долгов, не дожидаясь принудительного изъятия. Банк вправе требовать от заемщика погашения всех долгов по кредитам и тот обязан своевременно решать такие вопросы любым законным методом. Однако если должник не выполняет принятые на себя обстоятельства, банк обращается в суд, и теперь уже судебные приставы занимаются взысканием. По закону кредитор может вмешиваться в вопрос об имуществе в двух случаях: когда заемщик сам предоставляет ему такое право или если имущество не удалось продать с торгов - тогда оно переходит к банку на законных основаниях по сниженной цене.

Президент Российской гильдии арбитражных управляющих С.Клейменов видит причину несовершенства процедуры, связанной с продажей имущества, в организации самих торгов. Зачастую они бывают закрыты для заемщика и проводятся в пользу конкретного, аффилированного с банком, лица. Достаточно навести порядок в этой системе и сделать процедуру прозрачной для всех заинтересованных сторон, что само по себе решит проблему.

Юристы, рассматривая этот вопрос, ссылаются на действующий федеральный закон «Об исполнительном производстве», в котором определено, что каждый должник вправе опротестовать утвержденную стоимость его имущества, если она, на его взгляд, занижена. Другое дело, что большая часть россиян является неграмотной во многих юридических вопросах и потому не пользуется узаконенными правами. По их мнению, людям, оказавшимся в такой ситуации, стоит обратиться к законодательству РФ, чтобы в полной мере пользоваться положенными у правами и не оказаться в ситуации «без вины виноватый».

Сами должники встали на сторону депутатов. Никто не отрицает, что у них есть права и по закону они “могли бы...”, но не стоит забывать, что любое обращение к юристу и в другие организации требует денег, а где их взять? На этот вопрос не ответил никто.

Сумма займа
10 000
Срок займа 30 дней
Внимание! Первый бесплатный займ сроком до 10 дней.
Первый займ сроком до 10 днейБЕСПЛАТНО
Сумма возврата
0 рублей