Минсельхоз планирует изъять земли сельхозназначения

Калькулятор займа Моментальное погашение

Выберите сумму 10000 ₽

3 000 ₽ 30 000 ₽

Срок займа 30 дней

7 дней 30 дней

Первый бесплатный заём до Первый бесплатный заём до

Сумма к возврату 12 900 ₽ 12 900 ₽

Сумма к возврату 12 900 ₽ 12 900 ₽

Быстрая заявка через

Заполнить заявку

​В России готовятся поправки к закону, регулирующему оборот сельхозземель. Такое поручение получил Минсельхоз от Д. Медведева. Теперь земли, переданные для сельскохозяйственных нужд, при их нецелевом использовании будут возвращаться в фонд не через 5 лет, как было установлено законом ранее, а через 3 года. Кроме этого, будут внесены серьезные изменения в процедуру изъятия.

Земля в РФ может иметь один из целевых статусов: наделы сельскохозяйственного назначения занимают чуть более 23% от всего земельного фонда. Это объемная категория — 401 млн га, но и она не безгранична. Еще один важный момент — не все земли из заявленных в категорию, плодородны и пригодны к использованию. Данный фонд формировался по методу преемственности от развалившихся сельхозпредприятий, поэтому туда попали и сильно заболоченные участки, и заросшие кустарником, и не имеющие нормальных подъездных путей. Естественно, что плодородные поля были “расхватаны” в первую очередь, а тем, кто хочет заниматься сельскохозяйственным производством сейчас, достается лишь то, что осталось.

При этом, на поверку оказывается, что большая часть участков, заявленных под фермерские хозяйства, не используются по целевому назначению. Красивые места, расположенные вблизи водоемов, заняты под турбазы и увеселительные заведения, огромные территории и вовсе заброшены. Спрашивается, зачем нужно было оформлять КФХ и брать сельхозземли, если не планировалось их обрабатывать? Ответ — льготное кредитование и возможность выкупить освоенные участки по бросовым ценам.

Остановимся подробнее на льготных кредитах. Государство преследовало благую цель, решив помогать сельхозпроизводителям. Одна из мер поддержки — кредиты по сниженным процентам (а иногда и с полным погашением переплат), взятые на приобретение сельхозтехники, строительство ферм, цехов, семена, племенной скот и т. д. Но ведь сельхозтехника — это и УАЗ ”Патриоты”, а строительство фермы легко превратить в строительство турбазы. Отчетные документы сданы, что-то строится, но кто проверяет итог? “Коровник” в 3 этажа с душем и джакузи банковских специалистов не удивляет. Да и к моменту окончания строительства кредит уже закрывается и “все радуются”. Банк получил прибыль, “фермер” — “домик в деревне” и новенький УАЗ, а чиновники повод отчитаться об очередном успешном фермерском хозяйстве.

При чем данная ситуация ни для кого не секрет. О том, что необходимо вводить данные меры, говорили уже давно, но вопрос оставался открытым. Сейчас же, когда из-за санкций необходимо реализовывать программу импортозамещения, тянуть больше нельзя: “турбазы с джакузи” и поля, с вбитыми столбиками разметки фундамента, необходимо срочно передавать в руки настоящих крестьян, способных накормить страну.

По новому закону, земли, если их не использовали в заявленных целях, будут изыматься уже через 3 года после выдачи, причем в оперативном режиме. Местная власть обязана проводить проверки, и при нарушениях передавать дело в суд (максимальный срок — 3 месяца). Также властям даны полномочия снижать первичную стоимость земли на торгах, чтобы дать возможность купить участок небогатым фермерам. Оговаривается и минимальная ставка — половина от кадастровой стоимости. Если желающих приобрести целевую землю не найдется, местная власть должна выкупить надел за свой счет, чтобы затем передать в срочное пользование нуждающимся. Для того, чтобы земля не ушла “налево” местные власти должны обеспечить запрет на любые сделки с изъятым участком.

Есть информация, что сельхозземли, изъятые при нецелевом использовании, могут передаваться фермерам безвозмездно, но пока такой закон не принят.

Что же будет с теми, кто нарушал законодательство и набрав земли под фиктивное КФХ, брал дешевые кредиты, строил хоромы или просто привел поля в запустение? Этим горе-крестьянам придется заплатить штраф, и не маленький. Теперь расчет суммы штрафа будет производиться с учетом кадастровой стоимости, тогда как раньше в расчет бралась балансовая. Таким же методом будет насчитываться и земельный налог.

Сейчас сумма штрафа может варьировать в рамках 2-10% (но до 500 тыс. руб), скорее всего, эти критерии будут изменены в сторону повышения, в итоге бюджет может получить хорошую добавку. Только с января по март нынешнего года выявлено более 5000 нарушителей, сумма штрафов составила более 56 млн. руб. Новые проверки еще только предстоят.

Сборов Игнат

Эксперт в финансовой области и экономике. Окончил университет по специальности «финансы и кредит». Работает в сфере микрокредитования с 2009 года. Сотрудничает с Вэббанкир с 2013 года, отвечает за создание и распространение контента для компании.

14.08.2015

Загрузка...