Первый займ под 0%
новости, статьи и акции

Реструктуризация ипотечного долга

01.04.2015 \ Новости

Право на реструктуризацию ипотеки на льготных условиях может стать доступным более обеспеченным заемщикам, так как новая государственная программа по реструктуризации ипотеки предусматривает смягчение критериев отбора граждан для участия в ней. Таким образом число счастливчиков, которые смогут воспользоваться этой услугой кредитного рынка, станет больше, чем ожидалось. На реализацию госпрограммы по реструктуризации ипотеки (рублевой и валютной), которая сейчас находится на этапе разработки,  правительство планирует выделить АИЖК 4,5 млрд руб.

На прошедшей встрече АИЖК, Всероссийского движения валютных заемщиков (ВДВЗ) и представителей банков рассматривались следующие варианты изменения проекта реструктуризации ипотеки.

  • Предполагается включение в ипотеку граждан, у которых после уплаты взноса по ипотеке остается доход, не превышающий три прожиточных минимума в соответствующем регионе (в Москве 12 542 руб. на душу населения), а не два, как планировалось в правительственной версии проекта.
  • Во-вторых, предлагается повысить планку максимально допустимого для реструктуризации метража ипотечных квартир, в которых проживает более двух человек, с 30 до 35 кв. м на одного человека.
  • Еще одним средством облегчения кредитного бремени для граждан может стать отказ от критерия единственности приобретенного в ипотеку жилья и ввод критерия единственности ипотечного кредита.
  • Планируется также вовлекать в программу господдержки граждан, не попадающих под социальные категории (из программы «Жилье для российской семьи»).

Одобренные в целом на прошедшей встрече предложения еще должны получить оценку  ЦБ и Минстроя.

Пока трудно оценить, насколько увеличится количество людей, которые смогут воспользоваться госпрограммой в случае расширения критериев отбора по указанному выше алгоритму. И в АИЖК  не берутся делать прогнозов по этому поводу до тех пор, пока не принят окончательный вариант постановления. А вот по подсчетам Всероссийского движения валютных заемщиков, в случае соответствующей доработки правительственной программы, на участие в ней могут надеяться в десять раз больше заемщиков, получивших валютную ипотеку.

Банки пока тоже не определились со своей позицией. Вопрос в том, какими будут способы реструктуризации: выкуп у банков проблемных кредитов или реструктуризация их на балансе банков. Немаловажно и то, на каких условиях они будут приняты в окончательной версии правительственной программы. Например, в одном из крупных банков при выкупе решающую роль будет играть размер предполагаемого дисконта: если он будет большой, то для банкиров расширение числа заемщиков, соответствующих новым, откорректированным критериям, которые могут претендовать на участие в программе господдержки, будет невыгодно. Если же реструктуризация ипотеки будет происходить  на балансе банка, то возрастает срок кредитов и, соответственно, повышаются процентные риски банков, а следовательно,  им будет невыгодно  расширять круг потребителей ипотеки, имеющих право на реструктуризацию.

Сумма займа
10 000
Срок займа 30 дней
Внимание! Первый бесплатный займ сроком до 10 дней.
Первый займ сроком до 10 днейБЕСПЛАТНО
Сумма возврата
0 рублей