Экономисты, проводя очередные расчеты, считают, что санкции против крупных банков и торговых компаний РФ все-таки сумели дестабилизировать экономику. В итоге это не могло не сказаться на рынке недвижимости, а именно жилья. Девелоперы уже столкнулись с проблемами кредитования строительных проектов, а заемщики получили рост ставок по ипотеке.
Основные разрушительные санкции от Евросоюза пришлись на конец июля. Они коснулись наших крупнейших банков, в число которых вошли Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ, Россельхозбанк, Внешэкономбанк. “Наказание” подразумевало отказ в выдаче выгодных кредитов данным структурам за границей как минимум на ближайшую декаду.
Практически все эти банки активно финансируют рынок недвижимости, их услугами пользуются и сами застройщики и приобретатели квартир, домов, участков. Естественно, что ограничение притока дешевых денег скажется на размерах ставок, некоторые из кредитующих структур уже обозначили некрасивую для потенциальных заемщиков цифру — 16%.
По мнению специалистов данный шаг ни к чему хорошему не приведет. Если сегодня ипотечные сделки по новостройкам в Москве заключаются в 40% случаев, а в Подмосковье в 70%, то после подорожания ипотечных кредитов спрос может снизиться в разы. Это “аукнется” и банкам, и застройщикам.
Что касается проектного финансирования, то и здесь пока все грустно. Сейчас средняя ставка для застройщиков составляет 15%, ее банки планируют поднять как минимум на 2%, до 17%. Застройщикам это невыгодно вдвойне — нужно выплачивать гораздо большую сумму, а также, для покрытия расходов по займу, необходимо повышать стоимость жилья, что опять-таки повлияет на спрос. Особенно тяжко придется тем, кто только начинает строительство, ведь удорожание ляжет на весь проект.
Возможно, проанализировав ситуацию, государство и примет какие-то меры, но пока на сегодняшний день вопрос повышения ставок по ипотеке и кредитованию жилищного строительства остается открытым.
Эксперт в финансовой области и экономике. Окончил университет по специальности «финансы и кредит». Работает в сфере микрокредитования с 2009 года. Сотрудничает с Вэббанкир с 2013 года, отвечает за создание и распространение контента для компании.
Загрузка...- Без процентов
- Деньги в долг
- Онлайн микрокредит
- На карту Сбербанка
- По паспорту
- Без проверки
- Частным лицам
- Через интернет
- Через смс
- Без кредитной истории
- Для студентов
- Моментальный
- Без электронной почты
- Через Госуслуги
- Круглосуточно
- Микрозаймы
Популярные статьи
Как повысить лимит по микрозаймам?
Максимальный лимит, доступный нашим клиентам, - 50 000 рублей. При первичном обращении выдаются небольшие суммы. При своевременном погашении задолженности и отсутствии просрочек размер займа увеличивается до максимального предела. Как увеличить сумм
Займ на 50000 рублей
В большинстве МФО можно оформить займ 50 000 ₽ на срок до нескольких месяцев. Процентная ставка несколько выше, чем в обычном банке, но требования к заемщику более мягкие. Благодаря этому оформить займ могут даже клиенты с плохой кредитной историей и
Займы на 5000 рублей
Не знаете, где занять 5000 ₽ до зарплаты, а банки отказывают в кредитовании? Поможет займ в WEBBANKIR. Микрофинансовые организации выдают некрупные суммы на лояльных условиях и не предъявляют строгих требований к клиентам. Требования к заемщику
