Документы для оформления ипотечного кредита должен собрать каждый клиент, обратившийся в банк за оформлением заемных денежных средств на жилье. Далее оформление проходит в несколько этапов:
- Предварительное решение кредитной организации о возможности выдачи кредита.
- Подбор недвижимого объекта.
- Подтверждение ипотеки.
- Оформление сделки.
- Фиксация прав собственности на недвижимость, через регистрацию в соответствующих органах.
Список документов, требуемых банками для оформления ипотечных сделок:
- заявление клиента;
- удостоверение личности (паспорт) и его ксерокопия;
- ИНН (идентификационный номер налогоплательщика);
- пенсионное свидетельство обязательного страхования (СНИЛС);
- копия трудовой (заверенная);
- справка о заработной плате (2 НДФЛ) или документ с информацией о пенсионных начислениях за период согласно требованиям банка;
- документальное подтверждение брака или развода;
- свидетельства о рождении детей;
- военный билет (для определенной категории граждан);
- имущественные документы (например: право собственности на квартиру, движимое имущество, земельный участок и т. д);
- выписки по открытым банковским счетам.
Ряд финансовых организаций предоставляют ипотечную программу для заемщиков по двум документам (паспорт и СНИЛС), без предоставления справок о доходах. На практике, такой кредит выдается под повышенный процент и с условием наличия части собственных средств, значительно большей, чем при стандартных условиях ипотеки.
Важно помнить, что документы для оформления ипотечного кредита должны предоставляться в банк в полном комплекте, во избежание отказа из-за нехватки какого-либо документа. Также, следует обратить внимание на ограниченный срок некоторых справок, и учитывать это при сборе бумаг.
