Гаражная ипотека – кредитная услуга банковской организации, с помощью которой клиент покупает гараж или парковочное место для транспортного средства, используя заемные денежные ресурсы.
Данный продукт можно встретить в линейке предложений ряда российских банков, но он не является таким популярным, как ипотечные кредиты, автокредиты и т.д.
Критерии и условия по гаражному финансированию отличаются от приобретения жилого объекта:
- Высокая процентная ставка;
- Первый взнос собственных средств больше, чем по условиям жилищной ссуды;
- Итоговая сумма выдачи ниже;
- Сроки кредитования меньше;
- Требуется залоговое обеспечение (гараж, машиноместо).
Кредитные учреждения устанавливают свои требования и условия по выдаче такого кредитного продукта. Поэтому не на все объекты можно получить заемные средства. Каждый банк может диктовать свои правила по реализации данного продукта. Под особые критерии попадает уровень готовности объекта в возводимом паркинге.
Для вторичного рынка – предъявляют требования технического характера:
- Пригодное для использования состояние (не аварийное);
- Не подпадать под категорию строений подлежащих капитальному ремонту, реставрационным работам и сносу;
- Размещаться на фундаментном основании, выполненном из кирпича, камня или цемента.
Гаражи, как отдельно стоящее строение банковские учреждения кредитуют не так активно, так как объекты попадают в группу повышенного риска по сносу.
Объекты, не введенные в эксплуатацию, должны быть аккредитованы банками, для того чтобы иметь доступ к кредитам.
Гаражная ипотека имеет альтернативный вариант – стандартный кредит на определенную сумму, либо ипотечный займ, с условием залога недвижимости, которая уже в собственности.
