
ЦБ начал разработку рекомендаций по конвертации кредитов, взятых россиянами в иностранной валюте.
Регулятор решил пойти навстречу россиянам, оформившим ипотеку в иностранной валюте и оказавшимся в невыгодной ситуации из-за резкого изменения курса доллара. В настоящее время специалисты ЦБ разрабатывают рекомендации по условиям реструктуризации валютной ипотеки.
Банки не отказываются рассматривать предложения заемщиков, желающих перекредитовать валютные обязательства в рублевые, но при условии взаимовыгодного сотрудничества. ЦБ, со своей стороны, рассматривает вопрос, чтобы дать конкретные и грамотные рекомендации по проведению реструктуризации, в частности будет определен курс валюты. Именно валютный курс и является камнем преткновения во всей этой истории, и это понятно — банки не хотят терять проценты, заемщики не хотят переплачивать.
Ранее регулятор сообщал о том, что не намерен вмешиваться в ситуацию с валютными кредитами, так как каждый клиент банка вправе решать, какой вид займа брать. Кредит — это добровольная процедура, в которой всегда существует риск. Валютные кредиты заемщикам не навязывались, вся информация об изменениях валютного курса находится в открытом доступе и меняется в режиме онлайн. И если кто-то просчитался, то ответственность за такое решение лежит только на нем. У заемщиков, в свою очередь, есть своя правда, они считают, что именно ЦБ не справился со своими обязанностями, выпустив ситуацию на валютном рынке из-под контроля.
Итог резкого изменения курса — огромная задолженность по валютной ипотеке. Уже на 1 ноября она составляла ориентировочно 117 млрд рублей (это 3,5% от всего ипотечного портфеля, включая рублевый). Этот долг довольно легко объяснить опираясь на статистику. По данным независимых фондов, более 30% должников имеют как минимум двоих детей, 6% из них — это многодетные родители. Из-за изменения курса ежемесячные платежи моментально выросли в 2-3 раза, в итоге сумма невыплаченного займа, в пересчете на новый тариф, у многих семей превысила изначально взятый кредит, причем люди оплачивали его уже как минимум 6-7 лет. Большая часть заемщиков (60%) оформляла ипотеку в 2007-2008 годах.
В настоящее время некоторые банки уже предлагают льготный курс (39-45 рублей) при погашении, правда, с оговоркой, что данная мера временная. Для того, чтобы как-то урегулировать ситуацию, требуется вмешательство законодателей. В ближайшее время они планируют рассмотреть законопроект, обязывающий банки переводить валютные займы в рублевые в течение месяца после обращения заемщика. Причем предполагается, что кредит должен будет быть пересчитан по курсу, действующему в момент заключения договора. Что касается процентной ставки, то она ориентировочно составит 12,2% годовых (таковой была средняя ипотечная ставка в прошлом году). Банкам, определенно, запретят брать комиссии за реструктуризацию, и предъявлять претензии на жилье должников.

Эксперт в финансовой области и экономике. Окончил университет по специальности «финансы и кредит». Работает в сфере микрокредитования с 2009 года. Сотрудничает с Вэббанкир с 2013 года, отвечает за создание и распространение контента для компании.
Популярные статьи
Займы на 5000 рублей
Финансовая компания ООО МФК ВЭББАНКИР специализируется на выдаче быстрого микрокредита большей части граждан Российской Федерации. Эта процедура проводится срочно, без посредников, очередей и справок о доходах. Преимущества микрокредита в Москве Бы
Онлайн займы на карту
При необходимости срочно получить деньги в долг Вы можете обратиться к нам. Мы выдаем онлайн займы на карту с минимальной процентной ставкой для нового клиента. Для получения денег необходим только паспорт и банковская карта. Оформление займа соверша
Займы без отказа
Отказы — обычная практика в кредитовании. Чем больше денег предлагает определённая организация, тем больше требований выдвигает к клиентам, следовательно отказывает чаще. Чтобы оформить займ без отказа, обратитесь к нам. Мы одобряем большинство заяво
Вы можете проверить и оплатить
свою задолженность не заходя в
личный кабинет
Укажите логин или номер телефона и нажмите кнопку «Оплатить»