Перед тем как оспорить завышенную кадастровую стоимость квартиры или дома, стоит просчитать во что обойдется данный процесс и насколько при этом снизится имущественный налог.
Стоимость выше – налог больше
В России большинство собственников квартир или домов столкнулись с завышенной кадастровой оценкой своей недвижимости. Люди обеспокоены, т.к. ставка имущественного налога напрямую зависит от кадастровой стоимости, а значит она тоже будет завышена.
В Москве, например, имущественный налог равен 0,1% на недвижимость, кадастровая стоимость которой составляет до 10 млн руб., 0,15% на квартиры в пределах от 10 до 20 млн руб., 0,2% — от 20 до 50 млн руб., 0,3% — от 50 до 300 млн руб., 2% — свыше 300 млн руб.
Данный налог выплачивается частями. Так, в 2016 году собственники заплатили за 2015 год всего 20% от общей суммы, в 2017 году за предыдущий период заплатили 40%, а в 2020 году сумма составит 100%.
Во сколько обойдется оспаривание кадастровой оценки
Если кадастровая стоимость сильно завышена по сравнению с рыночной, то стоит сначала обратиться в Росреестр. При нем созданы специальные комиссии, рассматривающие подобные ситуации. Но перед этим придется заказать отчет оценщика, в котором будет отмечена рыночная стоимость квартиры или дома на определенную дату. Обычно такой отчет стоит около 40 тыс. руб.
Если комиссия откажет, то можно обратиться в суд. Затраты на судебные издержки составляют более 70 тыс. руб. Отчет об оценке недвижимости можно использовать тот же, что и при обращении в комиссию.
С июля 2017 года появилась возможность все судебные издержки переложить на орган, который утвердил результаты кадастровой стоимости, указано в постановлении Конституционного суда.
В целом, оспаривание имеет смысл, если на ответчика переложат судебные издержки или, когда кадастровая стоимость, установленная судом, продержится два года.
Читайте новости Webbankir. Получайте займ онлайн и не забудьте вовремя его погасить
Эксперт в финансовой области и экономике. Окончил университет по специальности «финансы и кредит». Работает в сфере микрокредитования с 2009 года. Сотрудничает с Вэббанкир с 2013 года, отвечает за создание и распространение контента для компании.
Загрузка...- Без процентов
- Деньги в долг
- Онлайн микрокредит
- На карту Сбербанка
- По паспорту
- Без проверки
- Частным лицам
- Через интернет
- Через смс
- Без кредитной истории
- Для студентов
- Моментальный
- Без электронной почты
- Через Госуслуги
- Круглосуточно
- Микрозаймы
Популярные статьи
Как повысить лимит по микрозаймам?
Максимальный лимит, доступный нашим клиентам, - 50 000 рублей. При первичном обращении выдаются небольшие суммы. При своевременном погашении задолженности и отсутствии просрочек размер займа увеличивается до максимального предела. Как увеличить сумм
Займ на 50000 рублей
В большинстве МФО можно оформить займ 50 000 ₽ на срок до нескольких месяцев. Процентная ставка несколько выше, чем в обычном банке, но требования к заемщику более мягкие. Благодаря этому оформить займ могут даже клиенты с плохой кредитной историей и
Займы на 5000 рублей
Не знаете, где занять 5000 ₽ до зарплаты, а банки отказывают в кредитовании? Поможет займ в WEBBANKIR. Микрофинансовые организации выдают некрупные суммы на лояльных условиях и не предъявляют строгих требований к клиентам. Требования к заемщику
