Военная ипотека – профильная государственная программа, целевым назначением которой является финансовая помощь военнослужащим в приобретении жилой недвижимости. Суть программы – создание накопительной системы (НИС), средствами которой выплачиваются кредитные обязательства военных перед банками. НИС подконтрольна Министерству обороны. Отвечает за реализацию и управление льготного направления «Росвоенипотека» (это унитарное предприятие на государственной основе).

Законодательная база основана на ФЗ 20.08.2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и на федеральном законе от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке».

Документы необходимые для оформления данной субсидированного государством финансового продукта:

  • Удостоверение личности гражданина РФ (паспорт);
  • Сертификат подтверждающий возможность пользоваться льготными условиями кредитования (военной ипотекой).
  • Иные документы по запросу кредитного учреждения.

Этапы оформления:

  1. Выбор кредитной организации, выбор комфортной квартиры, дома или любая другая форма жилищного фонда.
  2. Оформление предварительного соглашения купли-продажи с продающей стороной или застройщиком (если приобретается жилье с долевым участием).
  3. Подписание кредитного договора с финансовым учреждением. Открытие счета в банке.
  4. Заключение договорных обязательств с Росвоенипотекой, следующий этап перевод денег с накопительного счета. Данные средства идут на внесение первого взноса по кредиту.
  5. Регистрация права владения и распоряжения имуществом с двойным ограничением (обременением) в сторону кредитной компании и государства.
  6. Предоставление банковскому предприятию официального документа о праве собственности (свидетельство) и справки из единого государственного реестра недвижимости.
  7. Оформление страхового полиса на жилье по покрытию рисков.
  8. Банк направляет денежные ресурсы продавцу.

Клиент передает пакет необходимых документов унитарному предприятию, а после организация переводит на постоянной основе платежи один раз в месяц по реквизитам, которые предоставил банк, в установленном объеме. Дополнительно оплачивает обслуживание из средств, которые приходят на накопительный депозит члена НИС. Расчет сумм по военным займам идет из расчета полного покрытия ежемесячного взноса и отсутствия долговых обязательств у потребителя.

В 2019 году в закон о льготном кредитовании внесли корректировки:

  • Увеличен списков участников, которым доступны субсидированные займы.
  • Срок службы не менее 3-х лет (берется в расчет и служба по контракту).

Итоговая сумма займа на жилье, оформленное под программу военной ипотеки для финансового учреждения различна (чаще всего не более 2,9 млн. рублей). Главное условие по срокам кредитования – заемщику не должно быть более 45 лет на дату закрытия обязательства. При рефинансировании период увеличен до 50 лет.

Военная ипотека – предлагает более выгодные условия по рынку, и заемщик может рассчитывать на более крупную сумму, чем если бы он оформлял кредит на недвижимость как обычный клиент на основании справки 2НДФЛ.

Выберите сумму 10000
Срок займа 30 дней
К возврату 12 900 12 900