Возвратный лизинг – разновидность финансовой арендной сделки. Договорные обязательства данного типа считаются низко-рисковыми и абсолютно легальными. Правоотношения участников сделки регламентированы п. 6 гл. 34 ГК РФ.
Лизингополучатель одновременно является и продающей стороной. Простыми словами фирма продает свои имущественные активы (оборудование, транспортные средства, техническое обеспечение и т.д.) лизинговой организации и сразу подписывает с ней договор-аренду данных ценностей.
С 2013 года такие услуги на финансовом рынке стали более популярны за счет отмены налога на движимое имущество В лизинговую аренду можно оформить разное недвижимое имущество: земельные участки, коммерческие помещения (нежилые), здания различного назначения, движимое владение (автомобили, мотоциклы и т.д.).
В процессе реализации услуги компания оплачивает авансовый платеж из собственных денежных ресурсов лизингодателю, как правило, это 30% от приобретаемого товара. Право собственности на период, оговоренный в договоре, переходит к участнику, который приобретает и передает его как предмет лизинга лизингополучателю временно. На протяжении этого времени тот, кто оформил аренду такого типа возвращает долг частями лизинговой компании. После выполнения обязательств по соглашению, ценности возвращаются во владение предприятия.
Возможности:
- Вывести за баланс имущество и при этом пользоваться им, как и раньше;
- Уменьшить налоговую нагрузку за счет включения в статьи расходов по оплате ежемесячных платежей по арендному соглашению;
- Использовать полученную денежную выгоду от купли-продажи на свои нужды и развитие компании (модернизацию, покупку технического обеспечения и много другое).
На практике контракты по возвратной схеме заключают на долгий срок (от 1 года до 5 лет). Чем выше стоимость предмета сделки, тем на больший срок заключаются договорные обязательства.
Важным критерием является возможность со стороны лизингодателя аннулировать договор, в случае неисполнения второй стороной взятых на себя обязанностей, и присвоить имущество себе.
Возвратный лизинг популярен среди компаний, оптимизирующих свои налоговые расходы. В свою очередь налоговая инспекция тщательно отслеживает такие контракты. Если компетентные органы заподозрят, что данная операция проведена с целью экономии на платежах в бюджет, то такой корпорации могут отказать в положенных законом вычетах, возмещениях налогов т.д. А если еже выплата пришла, то могут выставить требование компенсации с дополнительными расходами.
